Czy właściciel wynajmowanego lokalu może odliczyć media od czynszu opodatkowanego ryczałtem w poniższej sytuacji?

Na podstawie umowy najmu prywatny właściciel wynajmuje lokal mieszkalny w celu jego dalszego podnajmowania przez podmiot gospodarczy osobom trzecim. Za wynajem lokalu właściciel otrzymuje od wynajmującego zmienne wynagrodzenie, uzgodnione na kwotę odpowiadająca 70% kwoty opłaty podnajmu od klientów pomniejszona o kwotę podatku VAT od wartości jaką zapłaci za pobyt podnajemca wynajmującemu podmiotowi. Koszty remontów oraz innych opłat wynikających bezpośrednio z wykorzystywania lokalu przez klientów i wynikających z normalnego zużycia obciążają właściciela prywatnego. Właściciel zobowiązany jest pokrywać koszty wszystkich mediów , czynsz zarządcy nieruchomości oraz innych opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Czynsz należny właścicielowi prywatnemu od wynajmującego płatny jest na podstawie faktury wystawionej przez właściciela prywatnego w oparciu o udostępnione mu przez wynajmującego dokumenty( kwota główna minus 30% dla wynajmującego oraz minus podatek VAT). Pozostała kwota przekazywana jest na konto właściciela lokalu. Właściciel prywatny opodatkowuje przychody podatkiem zryczałtowanym w wysokości 8,5%.

Czy właściciel powinien naliczać podatek zryczałtowany od całości kwoty otrzymanej na rachunek bankowy, czy może przychód pomniejszyć o czynsz i opłaty na rzecz wspólnoty?