Czy właściciel posiadający decyzję o warunkach zabudowy na budowę kilku domów mieszkalnych może występować o podział działki pojedynczo?

Wpłynął wniosek o dokonanie podziału działki. Do wniosku została załączona decyzja o warunkach zabudowy z 2016 r. polegająca na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną towarzyszącą. W decyzji tej zawarte są ustalenia dotyczące podziału wtórnego przedmiotowej działki, nie ma określonej ilości działek, jaka miałaby powstać po podziale. Podczas analizy wniosku stwierdzono, że właściciel w 2016 r. na podstawie niniejszej decyzji o warunkach zabudowy wydzielił jedną działkę.

Czy w chwili obecnej można dokonać podziału działki, wydzielając z niej jedną działkę, na podstawie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n. powołując się na decyzję o warunkach zabudowy z 2016 r., skoro na jej podstawie została już wydzielona jedna działka?

Czy właściciel posiadający decyzję o warunkach zabudowy na budowę kilku domów mieszkalnych może występować o podział działki pojedynczo (np. jedna działka w jednym roku), czy musi dokonać podziału od razu na tyle działek, ile jest domów w decyzji o warunkach zabudowy?