Czy właściciel nieruchomości władnącej X może otrzymać pozwolenie na budowę, jeśli nieruchomość obciążona służebnością drogi koniecznej uległa podziałowi?

O pozwolenie na budowę wystąpił inwestor, którego działka jest usytuowana w trzeciej linii zabudowy na działce nr 102. Działka ta ma połączenie z drogą przez działkę nr 107, własnością osoby prywatnej (aktualne numery działek). Do akt sprawy załączono postanowienie sądu z 1992 r. o służebności drogi koniecznej dla działki nr 10/2 własność państwa X przez działki nr 10/1, 11, 12/3. Zgodnie z ewidencją gruntów działka nr 102 przed aktualizacją ewidencji gruntów odpowiada działce nr 10/2, działka nr 109 odpowiada działce nr 12/3, a działka nr 107 działce nr 12/4. Postanowienie sądu nie obejmuje działki nr 12/4 oraz właściciele działki nr 10/2, aktualnie nr 102, zmienili się.

Czy w takim stanie rzeczy można wydać pozwolenie na budowę?