Czy właściciel nieruchomości, która została wydzierżawiona, może dokonać we własnym zakresie podcinki drzew?

Pytanie dotyczy zabiegów w koronie drzew. Właściciel działki zwrócił się z prośbą do właściciela działki sąsiedniej o podcięcie gałęzi na drzewach. Właściciel działki, na której rosną drzewa przewidziane do podcinki dzierżawi działkę. Dzierżawca nie jest zainteresowany wykonaniem podcinki.

Czy w zaistniałej sytuacji właściciel, wbrew woli dzierżawcy, może dokonać we własnym zakresie podcinki drzew na gruncie dzierżawionym?

Czy właściciel powinien domagać się podcinki od dzierżawcy działki?

Kto ponosi ewentualną odpowiedzialność - właściciel czy dzierżawca działki - w przypadku uszkodzenia mienia osób trzecich w związku z nadłamaniem się niepodciętych gałęzi?