Czy właściciel lokalu wyodrębnionego będzie zobowiązany do naliczenia i przekazania podatku VAT?

Spółdzielnia posiada nieruchomość składającą się z działki gruntu i budynku. W budynku znajdują się lokale użytkowe oraz części wspólne np. instalacje. Jeden lokal ma ustanowioną odrębną własność i posiada 17% udziału w gruncie i w częściach wspólnych. Właściciel lokalu jest czynnym podatnikiem VAT, osobą prawną prowadzącą działalność gospodarczą. Pozostałe 83 % udziału dotyczy lokali, do których ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub są to lokale, które spółdzielnia wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Oznacza to, że mamy dwóch właścicieli nieruchomości: właściciela lokalu wyodrębnionego i spółdzielnię. Właściciel lokalu wyodrębnionego poczynił nakłady na ulepszenie nieruchomości wspólnej i sfinansował zadanie inwestycyjne. Następnie przekazał właściwą część poniesionych nakładów (tj. 83%) spółdzielni. Spółdzielnia zwiększyła wartość środka trwałego. Koszty eksploatacji i utrzymania przekazanej części wspólnej będzie ponosiła spółdzielnia i obciążała nimi wszystkich użytkowników nieruchomości (również właściciela lokalu wyodrębnionego).

Czy właściciel lokalu wyodrębnionego będzie zobowiązany do naliczenia i przekazania podatku VAT?