Czy właściciel lokalu użytkowego, zlokalizowanego w budynku dwukondygnacyjnym, który nie korzysta z pewnych części wspólnych budynku, jest zobowiązany do wnoszenia opłat na inwestycje, remonty i konserwacje tych części wspólnych, których nie użytkuje?

Czy właściciel lokalu użytkowego-garażu, zlokalizowanego w budynku dwukondygnacyjnym, który nie korzysta z innych części wspólnych budynku niż przegrody zewnętrzne, dach oraz strop pomiędzy parterem i pierwszym piętrem, jest zobowiązany do wnoszenia opłat na inwestycje, remonty i konserwacje części wspólnych, do których nie ma dostępu i których nie użytkuje?

Chodzi głównie o klatki schodowe, drzwi zewnętrzne, domofony, instalację wodno-kanalizacyjną, C.O. itp.?

Jeżeli elementy budynku wykorzystywane wyłącznie przez jednego właściciela np. samodzielne przewody dymowe, spalinowe, wentylacyjne, nie stanowią części wspólnej budynku, a ich naprawa obciąża właściciela, który wyłącznie korzysta z takiego przewodu, to czy przez analogię, właściciel, którego lokal nie wymaga korzystania z innych części wspólnych budynku nie powinien być zwolniony z opłat na ich utrzymanie?