Czy właściciel lokalu, który zamierza dokonać zmiany sposobu użytkowania lokalu usługowego, w którym będą prowadzone usługi drukarskie, musi uzyskać zgodę członków małej wspólnoty?

Inwestor zamierza dokonać zmiany sposobu użytkowania lokalu usługowego (obecnie pomieszczenie biurowe z punktem obsługi klienta - sprzedaż okien) na lokal, w którym będą prowadzone usługi drukarskie (druki wielkoformatowe wraz z pomieszczeniem obsługi klienta). W wyniku zamiaru podjęcia nowej działalności nastąpi zmiana warunków higieniczno-sanitarnych i pracy, a więc mamy do czynienia ze zmianą sposobu użytkowania części obiektu o którym mowa w art. 71 ust. 1 pr. bud. W budynku, w którym ma nastąpić zmiana sposobu użytkowania, znajduje się mniej niż siedem lokali wyodrębnionych, a więc mamy do czynienia z małą wspólnotą. Lokal, w którym ma nastąpić zmiana sposobu użytkowania, należy do inwestora przedmiotowego zadania i nie wykracza poza jego granice, nie dotyczy części wspólnych budynku. Nowa działalność może spowodować protesty współwłaścicieli budynku w stosunku zaplanowanej działalności.

Czy w tym przypadku właściciel ww. lokalu musi uzyskać zgodę współwłaścicieli na zmianę sposobu użytkowania?