Czy właściciel gruntów rolnych może skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 7 ust.1 pkt 4 u.p.o.l. w podanym stanie faktycznym?

Właściciel gruntów rolnych o powierzchni 0,2 ha (w tym Br na których stoi budynek gospodarczy) wydzierżawił ten budynek gospodarczy innej osobie do celów wykonywania działalności rolniczej, która posiada 20 ha i prowadzi działalność rolniczą. W treści art. 7 ust.1 pkt 4 istnieje zapis że zwolnieniu podlegają budynki gospodarcze służące działalności rolniczej położone na gruntach gospodarstw rolnych (czyli zgodnie z definicją w ustawie o podatku rolnym na obszarze użytków rolnych powyżej 1 ha).

Czy można zatem zastosować zwolnienie z opodatkowania tych budynków? Umowa dzierżawy dotyczy wyłącznie budynku, czy nie powinny też zostać wydzierżawione grunty pod nim?