Czy właściciel działki może dysponować ścianą budynku z sąsiedniej działki, jeśli znajduje się na jego działce?

Organ nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie w sprawie dwóch budynków gospodarczych, 1 na działce nr X i 2 na działce nr Y, z tym że budynek 1 na działce nr X znajduje się w złym stanie technicznym nadającym się do rozbiórki, jednakże jedna ściana o długości ok. 10 m tego budynku znajduje się na działce nr Y nie należącej do właściciela obiektu nr 1 położonego w przeważającej części na działce nr X. Na działce nr Y do części ściany budynku nr 1 dobudowano pond 30 lat temu budynek 2 tak, że część ściany budynku 1 stanowi tylną ścianę budynku 2. W przypadku rozbiórki budynku 1, budynek 2 pozostał by bez tylnej czwartej ściany, co stwarzało by zagrożenie dla tego obiektu.

W jaki sposób nakazać właścicielowi obiektu 1 rozbiórkę części obiektu tj. ściany położonej na działce nr Y, która nie jest jego własnością?

W jaki sposób/czy właściciel obiektu 1 ma uzyskać zgodę na rozbiórkę części ściany na działce nr Y?

Czy właściciel działki nr X, rozbierając ścianę na działce nr Y, może zostawić część ściany dla budynku nr 2?

Czy właściciel działki nr Y może dysponować ścianą budynku 1 będącą na jego działce?

W jaki sposób taką kwestię w tym przypadku reguluje prawo własności?