Czy warunkowe rozpoczęcie eksploatacji części budynku przed zakończeniem prac adaptacyjnych daje możliwość uznania go za zdatny do użytkowania i przyjęcia do ewidencji środków trwałych?

Jednostka kupiła nieruchomość (budynek wraz z gruntem). Akt notarialny zawiera wyodrębnienie ceny z podziałem na wartość (cenę) gruntu i osobno wartość tego budynku. Ze względu na konieczność dostosowania (adaptację) tego budynku do potrzeb produkcji realizowanej przez osoby niepełnosprawne (jest to ZPCHr) jednostka ta przyjęła na stan środków trwałych (konto 010) tylko grunty, a wartość budynku zaewidencjonowała na koncie 080 - "środki trwałe w budowie", na którym dodatkowo księguje wszystkie nakłady ponoszone na tę adaptację (przebudowę). Prace trwają już ponad rok i mogą potrwać jeszcze kilka miesięcy. Od kilku miesięcy część tych pomieszczeń jest już użytkowana przez działy administracyjne tego przedsiębiorstwa.

Czy takie rozwiązanie jest zgodne z ustawą o rachunkowości i polskim prawem bilansowym?

Czy jednak ten budynek nie powinien być odniesiony na konto 010 i amortyzowany od momentu zakupu lub od momentu rozpoczęcia funkcjonowania w nim służb administracyjnych tej jednostki?