Czy warunki techniczne dot. odległości budynku od granicy odnoszą się do budynków nowobudowanych czy też do istniejących?

Inwestor zamierza przebudować budynek i zmienić jego sposób użytkowania. Na przedmiotową inwestycję wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Budynek został postawiony w latach 50-tych ubiegłego wieku i jego północna ściana (z oknami) w części zlokalizowana jest na granicy z sąsiednią działką budowlaną. Jednym z elementów przebudowy jest wymiana okien na spełniające warunki p.poż. (poparte ekspertyzą specjalisty ds. p.poż. z zapisem, że okna w ścianie północnej spełniają warunki określone w § 232 ust. 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225) – dalej r.w.t.) oraz zamurowanie jednego z okien w ww. ścianie północnej.

1. Czy do ww. przebudowy należy stosować § 12 r.w.t. i zobowiązać inwestora do doprowadzenia ww. budynku do zgodności z warunkami technicznymi - w myśl § 2 ust. 1 r.w.t., który stanowi, że "przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 135 ust. 10 oraz § 207 ust. 2 r.w.t."?

2. Czy § 12 r.w.t. odnosi się do budynków nowobudowanych czy też do istniejących?