Czy wartość otrzymanych i zlikwidowanych budynków wraz z kosztami rozbiórki będą kosztem w dacie rozbiórki czy w dacie sprzedaży mieszkań wybudowanych na ich miejscu?

Polska spółka z o.o., której jedynym udziałowcem jest gmina L otrzymała aport rzeczowy w postaci zabudowanej nieruchomości. Wartość zabudowanej nieruchomości wynosi 4 mln, z czego 3,5 mln to wartość gruntów, a 0,5 mln to wartość budynków. Wg operatu szacunkowego przedmiotowe budynki znajdujące się na działce to budynki kolidujące przeznaczone do rozbiórki. Na otrzymanej aportem działce spółka prowadząca również działalność deweloperską zamierza wznieść nowe budynki mieszkaniowe, wielorodzinne. Stare budynki będą wyburzone. Cześć wniesionych aportem budynków jest zniszczona i wg specjalistów z zakresu budownictwa nie spełnia definicji budynku w rozumieniu prawa budowlanego (np. brak przyłączy mediów).

Jak należy zaksięgować przyjęcie opisanego aportu (z punktu widzenia aktywów) oraz koszty rozbiórki budynków?

Czy wartość otrzymanych i zlikwidowanych budynków wraz z kosztami rozbiórki będą kosztem księgowym w dacie rozbiórki czy dopiero w dacie sprzedaży mieszkań wybudowanych na ich miejscu (poprzez koszty produkcji w toku)?