Czy wartość nakładów na nieruchomości poniesionych przez jednego ze współwłaścicieli, a przekazanych drugiemu współwłaścicielowi stanowi dla tego drugiego przychód podatkowy?

Spółdzielnia posiada nieruchomość składającą się z działki gruntu i budynku. W budynku znajdują się lokale użytkowe oraz części wspólne, np. instalacje. Jeden lokal ma ustanowioną odrębną własność i posiada 17% udziału w gruncie i w częściach wspólnych. Właściciel lokalu jest czynnym podatnikiem VAT, osobą prawną prowadzącą działalność gospodarczą. Pozostałe 83% udziału dotyczy lokali, do których ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub są to lokale, które Spółdzielnia wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Oznacza to, że mamy dwóch właścicieli nieruchomości: właściciela lokalu wyodrębnionego i Spółdzielnię. Właściciel lokalu wyodrębnionego poczynił nakłady na ulepszenie nieruchomości wspólnej i sfinansował zadanie inwestycyjne. Następnie przekazał właściwą część poniesionych nakładów (tj. 83%) Spółdzielni. Spółdzielnia zwiększyła wartość środka trwałego. Koszty eksploatacji i utrzymania przekazanej części wspólnej będzie ponosiła Spółdzielnia i obciążała nimi wszystkich użytkowników nieruchomości (również właściciela lokalu wyodrębnionego).

Czy otrzymane nakłady stanowią przychód w świetle podatku dochodowego od osób prawnych?