Czy wartość hipoteki zmniejsza podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn w opisanej sytuacji?

26 stycznia 2021 r. podpisano akt notarialny na zakup domu w stanie deweloperskim razem z działką za łączną kwotę 485 000,00. W chwili podpisana aktu notarialnego został zakupiony dom z stanie surowym zamkniętym za kwotę 385 000,00. Na sfinansowanie transakcji został zaciągnięty kredyt hipoteczny (umowa kredytowa podpisana 26.01.2021) w kwocie 300 000,00 wypłacany w dwóch transzach: I transza wynosząca 200 000,00 w dniu podpisania aktu notarialnego, natomiast II transza przeznaczona na wykończenie do stanu deweloperskiego w wysokości 100 000,00 w terminie do 28.02.2022 z możliwością przedłużenia o 6 miesięcy. Dla zakupionej nieruchomości została ustanowiona hipoteka w łącznej kwocie 619 441,02. 11 marca 2021 mój narzeczony zmarł. Na ten dzień II transza kredytu nie została wypłacona. Na mocy spisanego wcześniej testamentu jestem jedynym spadkobiercą. Akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 26.03.2021. W skład spadku wchodzą: zakupiona nieruchomość, samochody osobowe, środki pieniężna zgromadzone na wspólnym koncie bankowym.

Czy cała wartość hipoteki może pomniejszyć podatek od spadków i darowizn od wartości zakupionego domu? A co z pozostałymi elementami spadku? Czy od nich trzeba już zapłacić podatek?