Czy w związku ze zwolnioną od podatku VAT dostawą udziału w garażu wielostanowiskowym spółdzielnia obowiązana jest do korekty podatku odliczonego?

Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała i oddała do użytku w maju 2013 r. budynek mieszkalny wielorodzinny. Oprócz lokali mieszkalnych w budynku został zlokalizowany garaż wielostanowiskowy. W trakcie realizacji inwestycji spółdzielnia dokonywała odliczenia naliczonego VAT w pełnej wysokości. Budynek został zaliczony do zasobów mieszkaniowych spółdzielni i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Następnie, na podstawie uzyskanych zaświadczeń o samodzielności lokali, aktami notarialnymi była przenoszona własność lokali na poszczególnych członków, którzy uiścili koszty budowy. W garażu wielostanowiskowym akt notarialny przeniesienia własności dotyczył udziału zbywanego miejsca postojowego w tym garażu. Bezpośrednio po zakończeniu budowy nie udało się zbyć wszystkich miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, w związku z tym znalazły się one w ofercie do wynajęcia, jednocześnie spółdzielnia nie wycofała się z zamiaru ich sprzedaży. W kolejnych latach były podpisywane umowy najmu poszczególnych miejsc postojowych. W 2020 roku do spółdzielni wpłynęła oferta nabycia miejsca postojowego, które było wcześniej wynajmowane – umowa najmu została zawarta w listopadzie 2016 roku. Akt notarialny przenoszący własność udziałów w garażu wielostanowiskowym został zawarty w grudniu 2020 roku. Z uwagi na to, że pierwsze zasiedlenie nastąpiło w okresie powyżej 2 lat spółdzielnia, wystawiając fakturę, zastosowała zwolnienie z VAT.

Czy taka operacja będzie skutkowała korektą VAT naliczonego podlegającego odliczeniu w trakcie realizacji inwestycji?

Czy w tej sytuacji można zastosować przepis art. 91 ust. 7b ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.) i uznać, że nie ma podstaw do dokonywania dokonywania korekty VAT naliczonego podlegającego odliczeniu?