Czy w związku ze świadczeniem usługi pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego podatnik będzie musiał zarejestrować się do VAT?

Podatnik świadczy usługi pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego, które na podstawie art. 43 ust 1 pkt 37-41 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174) zwolnione są z VAT. W ubiegłym roku świadczył tylko tego typu usługi gdzie przekroczył obrót 500 tys. W chwili obecnej planuje podnająć część lokalu biurowego.

Czy w momencie, kiedy rozpocznie wykonywanie tego typu usług powinien zgłosić się od razu jako czynny podatnik VAT i odprowadzać VAT należny 23%?

Czy usługa ta również może korzystać ze zwolnienia (miesięcznie kwota najmu lokalu to kwota ok 200 zł netto, natomiast pośrednictwo finansowe i ubezpieczeniowe to kwota ok 40.000 zł miesięcznie)?