Czy w związku z tym, że spółka planuje użytkować ten budynek 10 lat, to okres amortyzacji należy przyjąć 10 lat i stawkę amortyzacji 10% na rok?

Spółka z o.o. kupiła nieruchomość zabudowaną. Jest to budynek mieszkalny, który częściowo przeznaczyła na biuro spółki, a częściowo wynajęła na cele mieszkalne osobie fizycznej. Spółka na dzień dzisiejszy przewiduje użytkowanie tego budynku przez 10 lat, a później sprzedać. Zgodnie z ustawą o rachunkowości środki trwałe powinno się amortyzować przez okres ekonomicznej użyteczności środka trwałego.

Czy w związku z tym, że spółka planuje użytkować ten budynek 10 lat (chociaż może to się zmienić, tj. skrócić lub wydłużyć), to okres amortyzacji należy przyjąć 10 lat i stawkę amortyzacji 10% na rok?

Co w przypadku, gdy po 10 latach nie sprzeda tylko będzie nadal użytkowała?

Czy ma znaczenie czy budynek jest nowy (pierwszy raz oddany do użytkowania) czy już wcześniej użytkowany?