Czy w związku z powstaniem obowiązku podatkowego na skutek otrzymania zadatku i wykazaniem zwolnienia spółka będzie miała obowiązek stosowania od marca wskaźnika proporcji?

Spółka, która do tej pory wykonywała czynności opodatkowane i czynności zwolnione o znikomych wartościach w stosunku do całej sprzedaży, które to w skali całego roku nie wpływały na konieczność stosowania wskaźnika proporcji przy odliczaniu VAT rozszerzyła działalność o zakup i sprzedaż nieruchomości. W marcu otrzymała zadatek związany ze sprzedażą nieruchomości, do której będzie miała zastosowanie stawka zw. (zwolnienie).

Czy w związku z powstaniem obowiązku podatkowego na skutek otrzymania zadatku i wykazaniem zwolnienia spółka będzie miała obowiązek stosowania od marca wskaźnika proporcji przy odliczaniu VAT od towarów i usług, których nie można przyporządkować do konkretnej sprzedaży? Jeśli sprzedaż nieruchomości ze stawką zw. będzie jednorazowa to czy w kolejnych miesiącach na spółce będzie ciążył obowiązek stosowania wskaźnika proporcji przy założeniu że:

1) w kolejnych miesiącach będą wykonywane tylko czynności opodatkowane,

2) w kolejnych miesiącach będą wykonywane także czynności zwolnione dotyczące odsprzedaży pakietów medycznych pracownikom, do których zastosowanie ma zwolnienie z podatku VAT?