Czy w związku z podziałem nieruchomości i sprzedażą wydzielonych części obejmujących grunt zabudowany segmentem osoba fizyczna będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

W roku 2004 osoba fizyczna dokonała zakupu nieruchomości gruntowej (działki budowlanej). Przedmiotowa działka budowlana została zakupiona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny. Z tego też względu podatnik zdecydował się wybudować na niniejszej działce trzy budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej (z myślą, że w jednym zamieszka z żoną a dwie pozostałe dla dzieci). Budowa została rozpoczęta w roku 2006, do chwili obecnej podatnik nie dokonał ostatecznego odbioru przedmiotowych segmentów przez nadzór budowlany. Wobec tego, że dzieci nie są przychylne pomysłowi mieszkania w dwóch pozostałych segmentach podatnik chce podzielić działkę budowlaną na trzy części z których każda obejmowałaby jeden z segmentów a następnie dokonać sprzedaży wydzielonych części nieruchomości wraz z wybudowanymi segmentami.

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą jednak nie jest ona w jakikolwiek sposób związana z obrotem nieruchomościami. W zakresie działalności gospodarczej znajduje się sprzedaż hurtowa owoców i warzyw.

Czy w związku z podziałem nieruchomości i sprzedażą wydzielonych części obejmujących grunt zabudowany segmentem będzie ona podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?