Czy w wyniku podziału współwłasności domu jednorodzinnego można wyodrębnić dwa lokale samodzielne?

Czy w wyniku podziału współwłasności domu jednorodzinnego można wyodrębnić dwa lokale samodzielne A i B, jeżeli: rura kanalizacyjna odprowadzająca ścieki do szamba z lokalu B będzie na zewnątrz budynku przechodziła przez część ogrodu, którą użytkuje drugi współwłaściciel (A)?

Biegły określił dwa warianty podziału działki (z ogrodem i bez ogrodu dla lokalu A). Wokół domu jest opaska współwłasności ok. 3 metrów.

Czy dalszy przebieg rury kanalizacyjnej (tzn. w części ogrodu), która miałaby przypaść drugiemu współwłaścicielowi (który użytkuje go od 25 lat), ma wpływ na ustalenie samodzielności lokalu?