Czy w tym przypadku mamy do czynienia z sumowaniem powierzchni działki Z (0,49 ha) z działką X (0,30 ha) i należy uzyskać decyzję środowiskową?

Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku wielorodzinnego znajdującego się na działce X o pow. 0,30 ha, dla której nie było konieczności uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Budynek jest w trakcie budowy. Następnie na działce obok Y o pow. 1,285 ha zaplanowano kolejną zabudowę wielorodzinną, dla której wydano decyzję środowiskową (na podstawie § 3 ust. 1 pkt 55 lit b tiret 1 rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2019 r. poz. 1839) - dalej r.p.z.o.ś.). Była ocena oddziaływania na środowisko z uwagi na lokalizację inwestycji w obszarze chronionego krajobrazu, czyli raport w którym wpisano w skumulowanych oddziaływaniach o wydanych warunkach zabudowy dla działki X. Dla działki Y wydano warunki zabudowy. Obecnie na działkę Z sąsiadującą bezpośrednio z działkami X i Y wystąpiono o warunki zabudowy dla powierzchni ulegającej przekształceniu 0,49 ha (czyli poniżej progu z § 3 ust. 1 pkt 55 lit. b tiret 1 r.p.z.o.ś.).

Czy w tym przypadku mamy do czynienia z sumowaniem powierzchni działki Z (0,49 ha) z działką X (0,30 ha) i należy uzyskać decyzję środowiskową?

Czy powierzchnia działki X nie ulega zsumowaniu, ponieważ w decyzji środowiskowej dla działki Y, dokładnie w raporcie uwzględniono oddziaływanie tej inwestycji?