Czy w trakcie zawartej umowy dzierżawy na okres 10 lat można zbyć dzierżawiony grunt?

Mając na względzie treść art. 37 ust. 3 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n., to czy w trakcie zawartej umowy dzierżawy na okres 10 lat (dzierżawca wybudował lub kupił od poprzedniego dzierżawcy budynek, który wybudował na podstawie pozwolenia na budowę) można zbyć na jego rzecz dzierżawiony grunt?

Kiedy taka umowa sprzedaży powinna nastąpić?

Jeśli po upływie, to osoba ubiegająca się o zbycie przestaje być dzierżawcą. Ustawodawca nie wskazał konieczności upływu 10 lat, tylko jej zawarcia na okres 10 lat.

Czy po upływie 1 roku przy umowie zawartej na 10 lat można sprzedać grunt, na którym stoi budynek dzierżawcy?