Czy w takiej sytuacji organ powinien odmówić wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu ?

Zgodnie z ostatnią nowelą ustawy o własności lokali ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie.

Jak ma postąpić organ w przypadku, gdy na danym terenie nie funkcjonuje plan miejscowy, budynek mieszkalny wybudowany został w połowie lat 70-tych a Inwestor nie posiada żadnych dokumentów w tym zakresie (pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie)?

Czy w takiej sytuacji organ powinien odmówić wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu?