Czy w sytuacji wynajmu mieszkania przez firmę pośredniczącą, podatek należy odprowadzić w miesięcu najmu, czy w miesiącu zapłaty?

Jestem na prywatnym najmie. Dwa mieszkania wynajmuję bezpośrednio osobom fizycznym, którzy w nim mieszkają, drugie dwa firmie pośredniczącej. Firma pośrednicząca wpłaca mi pieniądze w miesiącu następnym po wynajmie.

Czy przychód z tego wynajmu powinnam uwzględniać w miesiącu wynajmu, czy zapłaty?