Czy w sytuacji przekroczenia kwoty wolnej od VAT osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, ale wynajmująca nieruchomości, staje się podatnikiem VAT?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej zakupiła w 2019 roku lokal mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy. W roku 2019 osiągnęła przychód od osoby fizycznej z tytułu wynajmu w wysokości 45 tys. zł i zapłaciła od tego przychodu podatek zryczałtowany 8,5%. W roku 2020 dokupiła 2 kolejne lokale, które wynajęła na cele działalności gospodarczej innym podmiotom. Przychód za rok 2020 z tytułu wynajmu przekroczył 300 tys. zł, tytułem czego zapłacono podatek zryczałtowany 8,5% od przychodu 100 tys. zł i 12,5% od przychodu przekraczającego tę kwotę.

Czy w sytuacji przekroczenia kwoty wolnej od VAT osoba ta stała się podatnikiem podatku od towarów i usług i od kiedy?

Lokale są własnością prywatną tej osoby i osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej.