Czy w sytuacji, gdy spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała kanalizację sanitarną i wodociąg, który chce odpłatnie przekazać przedsiębiorstwu wodociągowemu, musi uregulować warunki przesyłu przez teren sąsiedni?

Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała sieć kanalizacji sanitarnej i wodociąg podczas budowy 4 budynków wielorodzinnych. Właściciele dwóch utworzyli wspólnotę mieszkaniową i mają swojego zarządcę. Kanalizacja sanitarna znajduje się w drodze, której właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa, natomiast wodociąg częściowo przechodzi przez teren wspólnoty. Spółdzielnia mieszkaniowa chce odpłatnie przekazać przedsiębiorstwu wodociągowemu wybudowane sieci.

Czy przedsiębiorstwo wodociągowe może żądać od spółdzielni uregulowania służebności przesyłu od wspólnoty i warunkować to zapłatą za wykonane przez spółdzielnię mieszkaniową sieci, zarówno kanalizacyjną jak i wodociągową?

Jeżeli przedsiębiorstwo wodociągowe ma rację, to jaka jest podstawa prawna takiego stanowiska?