Czy w sytuacji, gdy na działce rosną drzewa posadzone ok. 0,7 m od ściany budynku, organ może wydać decyzję o wejściu na teren sąsiedniej nieruchomości w celu docieplenia ściany?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Dziamski Łukasz
Odpowiedzi udzielono: 20 lipca 2022 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Czy w sytuacji, gdy na działce rosną drzewa posadzone ok. 0,7 m od ściany budynku, organ może wydać decyzję o wejściu na teren sąsiedniej nieruchomości w celu docieplenia tej ściany w oparciu o art. 47 ust. 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud.?

Drzewa te w praktyce uniemożliwiają przeprowadzenie prac zgodnie ze sztuką budowlaną z uwagi na zasięg gałęzi (w niektórych miejscach dotykają one powierzchni muru). Najwłaściwsze byłoby usunięcie nasadzeń i posadzenie ich w większej odległości od granicy, na co nie zgadza się właściciel działki.

Czy w takiej sytuacji decyzja nie byłaby dotknięta wadą np. niewykonalności?

Czy kwestie usunięcia drzew nie powinny być uregulowane w postępowaniu cywilnoprawnym i dopiero wówczas należałoby występować o decyzję administracyjną w trybie art. 47 pr. bud.?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX