Czy w skład siedliska rolnego mogą wchodzić dwa budynki mieszkalne jednorodzinne?
PYTANIE
Inwestor zamierza rozbudować siedlisko rolne na terenie oznaczonym w m.p.z.p. symbolem RO opisanym jako tereny produkcji rolnej. Na terenach RO dopuszcza się:
odbudowę dawnych siedlisk które muszą:
- w swoim układzie przestrzennym, formie, bryle nawiązywać do regionalnych form zabudowy,
- przed przystąpieniem do rekonstrukcji uzyskać wytyczne właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz wojewódzkich służb ochrony środowiska,
- być wyposażone we własną oczyszczalnię ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej,
lokalizację nowych siedlisk które muszą:
- być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni: 5 ha dla siedlisk położonych w strefie chronionego krajobrazu, 3 ha dla siedlisk położonych na pozostałych obszarach,
- być wyposażone we własną oczyszczalnię ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub zbiorników bezodpływowych, a także:
- wszystkie dachy muszą mieć spadki dostosowane do form zabudowy regionalnej, lecz nie mogą być mniejsze niż 30 i nie większe niż 50 stopni,
- na jednej działce rolnej można zrealizować tylko jedno siedlisko,
- zabudowa nie powinna powodować utrudnień dla produkcji leśnej lub rolnej i być dostosowana do form regionalnych.
Na niezabudowanej działce A o pow. 5,8 ha inwestor realizuje budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Na działce B (o pow. ok. 1,5 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym; działka ta jest dzierżawiona przez Inwestora) zamierza wybudować kolejny budynek mieszkalny. Istniejący na działce B budynek mieszkalny jednorodzinny należy do osoby wydzierżawiającej - nie jest ona rolnikiem, wobec tego nieruchomość ta nie stanowi siedliska rolnego.
Działka A i dzierżawiona działka B wchodzą w skład realizowanego siedliska rolnego. Budowa budynku mieszkalnego na działce B nie stanowi budowy nowego siedliska, a jedynie rozbudowę powstającego siedliska rolnego.
Czy ww. inwestycja jest zgodna z ustaleniami m.p.z.p.?
Czy w skład siedliska rolnego mogą wchodzić (oprócz zabudowy gospodarczo-garażowej i inwentarskiej) np. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX