Czy w razie braku MPZP należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy przed uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie studni w siedlisku rolnym na potrzeby zraszania upraw polowych?

Czy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy przed uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie studni w siedlisku rolnym o głębokości powyżej 30 m i planowanym poborze 75 m³/h (zatwierdzona wydajność studni Q = 3,7 m³/h - nie jest wymagane uzyskanie decyzji środowiskowej) na potrzeby zraszania upraw polowych?

Zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p., uzyskanie takiej decyzji jest wymagane w przypadku zmiany zagospodarowania terenu, nawet jeśli obiekt budowlany lub roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę.

Czy wykonanie takiego ujęcia (urządzenia wodnego) powoduje zmianę zagospodarowania terenu?.

Zgodnie z art. 126 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne - dalej pr. wod., odmawia się wydania pozwolenia wodnoprawnego, jeżeli zostaną naruszone ustalenia dokumentów wymienionych w art. 125 pkt 2 pr. wod.