Czy w przypadku zwrotu zaliczki na mocy wyroku sądu należy wystawić fakturę korygującą?

Firma deweloperska zawarła z inną firmą umowę przedwstępną zakupu nieruchomości. Warunkiem zawarcia umowy była wpłata zaliczki. Po wpłacie zaliczki deweloper wystawił fakturę zaliczkową i rozliczył VAT należny od zaliczki. W związku z niedotrzymaniem terminów sprzedaży nieruchomości zaistniał spór, który rozstrzygnął sąd. Nakazał on deweloperowi zwrot wpłaconej kwoty brutto w podwójnej wysokości (zadatek).

Czy w takiej sytuacji należy wystawić fakturę korygującą na wpłaconą zaliczkę aby deweloper mógł odzyskać wpłacony VAT od zaliczki?

Czy taka faktura korygująca musi mieć podpis odbiorcy?