Czy w przypadku zwolnienia sprzedaży z VAT istnieje możliwość opodatkowania poprzez złożenie w urzędzie skarbowym oświadczenia o wyborze opodatkowania dostawy budowli lub ich części?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nabyła w 1998 roku nieruchomość niezabudowaną do prowadzenia działalności. Nabycie nastąpiło w ramach małżeńskiej wspólności ustawowej z żoną za środki pochodzące z majątku dorobkowego. Nieruchomość kupiona była od osoby prywatnej i przy jej zakupie nie został odliczony VAT. Po śmierci prowadzącego działalność gospodarczą nieruchomość odziedziczyła żona i córka w ramach spółki cywilnej, a po przekształceniu jako spółka jawna do chwili obecnej. Na nieruchomości zostały postawione budowle - budowle nie posadowione na fundamencie stałym tj. kontener biurowy, kontener socjalny, magazyn - garaż konstrukcji stalowej.

Czy przy sprzedaży nieruchomości do wartości nieruchomości (działka i budowle) wystawiając fakturę sprzedaży należy naliczyć VAT i w jakiej stawce?

Czy w przypadku zwolnienia sprzedaży z VAT istnieje możliwość opodatkowania poprzez złożenie w urzędzie skarbowym oświadczenia o wyborze opodatkowania dostawy budowli lub ich części i w jakim terminie przed zawarciem aktu notarialnego?