Czy w przypadku zbycia nieruchomości przez stronę trzeba ponownie wszcząć postępowanie, tym razem z urzędu, i na nowo sporządzić operat szacunkowy?

Na wniosek strony, która zamierza zbyć nieruchomość - w ramach art. 37 ust. 4 i ust. 7, art. 36 ust. 4 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. został sporządzony operat, który wykazał wzrost wartości nieruchomości (w razie zbycia nieruchomości zostanie naliczona opłata planistyczna).

W związku z powyższym, czy w przypadku zbycia tej nieruchomości przez stronę trzeba będzie ponownie wszcząć postępowanie, tym razem z urzędu, i na nowo sporządzić operat szacunkowy?