Czy w przypadku zamiany nieruchomości o takiej samej wartości rynkowej obowiązek zapłaty podatku PCC nie powstanie?

Czy powstanie podstawa opodatkowania i podatek PCC w opisanej sytuacji? Zgodnie z art 6 ust. 1 pkt 2) lit b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy umowie zamiany, podstawą opodatkowania innych rzeczy i praw majątkowych niż wymienione w 6 ust. 1 pkt 2) lit a) opodatkowania jest wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek.

Czy zatem przy umowie zamiany niezabudowanych nieruchomości sąsiadujących ze sobą, o takiej samej powierzchni i w zawiązku z tym o takiej samej wartości rynkowej obowiązek zapłaty podatku PCC nie powstanie, w związku z tym, że nie ma nieruchomości o wyższej wartości, a różnica wynosi 0?