Czy w przypadku wykupu mieszkania od gminy zastosowanie znajduje art. 676 k.c.?

Przedsiębiorstwo, którego organem założycielskim jest Ministerstwo Budownictwa, w 1999 r. przekazało budynek mieszkalny gminie protokołem zdawczo-odbiorczym.

Budynek mieszkalny zamieszkiwano na podstawie skierowania z zakładów pracy. Gmina w 2001 r. otrzymała od wojewody decyzję deklaratywną, potwierdzającą prawo do nieruchomości. Gmina zobowiązała mieszkańców do pełnego usamodzielnienia lokalu mieszkalnego poprzez wykonanie prac remontowo-budowlanych, wykonania łazienki (na własny koszt).

Czy w przypadku wykupu mieszkania od gminy, gdy została zawarta umowa najmu na czas nieokreślony, ma zastosowanie art. 676 k.c.?

Zgodnie z obowiązującym prawem rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek wyceny nieruchomości zgodnie ze stanem aktualnym.

Czy mieszkańcy mogą się zwrócić do gminy o zwrot poniesionych nakładów na uczynienie lokalu samodzielnym?

Jak postąpić w przypadku odmowy zwrotu poniesionych nakładów, gdy zachodzi przypadek bezpodstawnego wzbogacenia się gminy w przypadku odmowy?