Czy w przypadku wydania decyzji ograniczającej prawo do korzystania z nieruchomości, właściciel tej nieruchomości jest stroną w postępowaniu o pozwolenie na budowę?

Czy w przypadku wydania ostatecznej decyzji ograniczającej prawo do korzystania z nieruchomości na podstawie art. 124 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n., właściciel tej nieruchomości (który nie wyraził zgody na jej przeprowadzenie inwestycji) jest stroną w postępowaniu o pozwolenie na budowę?

A co ma zrobić organ AB w sytuacji, kiedy właścicielem jest osoba zmarła, a inwestor wykazuje w oświadczeniu o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jako prawo do dysponowania decyzje starosty wydaną na podstawie art. 124 u.g.n.?