Czy w przypadku umorzenia czynszu, umorzenie obejmuje całe zobowiązanie, czy jedynie część netto?

Za wydzierżawienie lokali użytkowego, gmina pobiera opłatę. Opłata stanowi wartość netto + VAT. Ze względu na zamknięcie lokalu (COVID-10), wydzierżawiający zwrócił się do burmistrza o umorzenie czynszu. Zastosowanie ma uchwała Rady Miejskiej z 2005 r. - rada nie podejmowała uchwały na podstawie ustawy "tarczowej".

Czy zatem umorzeniu podlega wartość netto czynszu, czy z VAT?