Czy w przypadku świadczenia szeregu różnych usług na rzecz wspólnoty można uznać, że jest to kompleksowa usługa zarządzania nieruchomościami?
PYTANIE
Jesteśmy czynnym podatnikiem VAT. Obsługujemy wspólnoty mieszkaniowe na podstawie umowy o administrowanie/ zarządzanie. Na podstawie umowy wykonujemy między innymi takie czynności jak: zawieranie umów w imieniu wspólnoty; przygotowanie planów; zapewnienie właściwych przeglądów; przygotowanie rozliczenia zaliczek na utrzymanie części wspólnej nieruchomości oraz opłat z tytułu zużycia mediów; organizowanie zebrań wspólnoty; obliczenie wysokości zaliczek i opłat; obsługa rachunkowo - księgowa; konserwacja; utrzymanie zieleni; sprzątanie i odśnieżanie terenu. Za wszystkie usługi pobieramy wynagrodzenie w jednej łącznej kwocie.
Czy możemy traktować wszystkie wykonywane czynności jako usługę kompleksową, tj. zarządzanie nieruchomościami na zlecenie i stosować zwolnienie z podatku VAT?
Czy przeciwnie, należy uznać, że ze względu na fakt, iż usługi rachunkowo-księgowe, utrzymania zieleni, konserwacji mogą być samoistnymi usługami należy w ramach umowy o zarządzanie ustalić wynagrodzenie za poszczególne usługi grupowane w ramach różnych PKWiU i stosować indywidualne stawki VAT dla każdej usługi?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX