Czy w przypadku stwierdzenia na skutek skargi sąsiada, że budowa prowadzona była z istotnymi odstępstwami należy prowadzić postępowanie naprawcze?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę w 1997 r. i zakończył budowę w 2003 r. Jednak w wyniku skargi sąsiada stwierdzono w 2005 r., że budowa prowadzona była z istotnymi odstępstwami.

Czy w takiej sytuacji należy zastosować procedurę z art. 51 ust.1 pkt 3 w zw. z ust. 7 pr.bud. czyli postępowanie naprawcze?

Czy stosujemy tu art. 36a pr.bud. traktujący o zmianie pozwolenia na budowę?