Czy w przypadku sprzedaży wyremontowanego lokalu mieszkalnego spółka będzie zobowiązana do tego, żeby stać się płatnikiem podatku VAT?

Spółka rozpoczęła działalność w styczniu 2017 r. Od początku działalności do końca września 2017 roku osiągnęła przychód w wysokości 50.000 zł tylko i wyłącznie z usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami np. przy sprzedaży mieszkania. Spółka planuje zakupić lokal mieszkalny (albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) w cenie 190.000 zł, wyremontować i sprzedać za około 260.000 zł. Wysokość kosztów remontu (materiał + robocizna ) nie przekroczy 30% wartości nieruchomości, czyli 57.000 zł. Czy spółka po przeprowadzeniu takiej transakcji będzie zobowiązana do tego, żeby stać się płatnikiem podatku VAT?