Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości z samodzielnymi budynkami gospodarczymi następuje sprzedaż działki zabudowanej?

W jaki sposób dokonać sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 209a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., jeżeli nieruchomość sprzedawana zabudowana jest samodzielnymi budynkami gospodarczymi oraz wiatą, postawionymi przez właścicieli lokali gruntu zabudowanego budynkiem niespełniającym wymogów dla działki budowlanej?

Czy w takim wypadku następuje sprzedaż działki zabudowanej?

Czy przy sprzedaży winien być doliczony podatek VAT?