Czy w przypadku przejęcia nieruchomości na własność, w sytuacji nie dojścia do skutku licytacji, na nabywcę przechodzą zaległości podatkowe?

Dłużnik posiada zaległość z tytułu podatku od nieruchomości - osoby prawne. Obecnie przeprowadzono drugą licytację z nieruchomości, do której nikt nie przystąpił. W związku z powyższym wierzyciel (nie my), na którego wniosek przystąpiono do licytacji z nieruchomości, postanowił przejąć nieruchomość na własność. Sprawa jest w toku.

Czy w takim przypadku mogę dokonać jeszcze wpisu na hipotekę dłużnika w celu zabezpieczenia naszych zaległości? Czy przejęcie nieruchomości traktowane jest jak licytacja i nowy właściciel nieruchomości przejmuje ją bez obciążeń pozostałych wierzycieli?