Czy w przypadku lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy mają zastosowanie obniżone stawki VAT na dostawy gazu ziemnego, energii cieplnej i energii elektrycznej?

Czy w przypadku lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy mają zastosowanie obniżone stawki VAT na dostawy gazu ziemnego, energii cieplnej i energii elektrycznej? Faktury za mieszkania są wystawiane z rozdzieleniem na czynsz oraz centralne ogrzewanie (23% VAT). Gmina dostarcza ogrzewanie do lokali z własnych kotłów grzewczych znajdujących się w Jednostkach Organizacyjnych Gminy (Szkołach). Czy w tym przypadku należy obniżyć podatek VAT na centralne ogrzewanie?