Czy w przypadku darowizny budynku wysokość 30% wydatków na ulepszenie liczy się od wartości początkowej, czy wartości budynku po przeszacowaniu?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą posiada w ewidencji środków trwałych budynek wniesiony do działalności z majątku prywatnego w 1990 r. przeszacowany w 1995 r. zgodnie z rozporządzeniem MF. Obecnie jest planowane przekazanie tej nieruchomości do działalności gospodarczej syna - darowizna. Ponieważ w 2014 r. były poniesione nakłady na modernizację budynku - dla ustalenia czy transakcja będzie opodatkowana stawką 23% VAT czy zwolniona - należy ustalić czy nakłady przekroczyły 30% wartości początkowej.

Czy liczy się 30% wartości początkowej z 1990 r. czy tej po przeszacowaniu z 1995 r.?

Jest to bardzo istotne, bo nakłady przekraczają 30% wartości początkowej z 1990 r., ale nie przekraczają 30% wartości początkowej przeszacowanej.