Czy w przypadku budynku wykonanego w warunkach samowoli budowlanej i objętego nakazem rozbiórki jest możliwe prowadzenie odrębnego postępowania w sprawie utrzymania i użytkowania?

W wyniku postępowania administracyjnego prowadzonego w sprawie rozbudowy istniejącego budynku garażowo-gospodarczego bez wymaganego pozwolenia na budowę, organ nadzoru budowlanego nakazał inwestorowi rozbiórkę samowolnie wykonanej części budynku. W przysługującym ustawowo terminie inwestor wniósł odwołanie od niniejszego orzeczenia. Jednocześnie do organu nadzoru budowlanego wpłynęło pismo pełnomocnika jednej ze stron o wszczęcie działań naprawczych wykluczających użytkowanie obiektu objętego obowiązkiem rozbiórki, w którym realizowana jest działalność gospodarcza polegająca na prowadzeniu warsztatu samochodowego blacharsko-lakierniczego.

Czy organ nadzoru budowlanego zobowiązany jest do podjęcia czynności wyjaśniających we wnioskowanym zakresie?

Czy w przypadku budynku wykonanego w warunkach samowoli budowlanej i objętego nakazem rozbiórki, możliwym jest prowadzenie odrębnego postępowania w sprawie utrzymania i użytkowania?