Czy w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia zmian do projektu starosta może stwierdzić, że lokalizacja budynku nie jest zgodna z zapisem decyzji o warunkach zabudowy?

Starosta w 2016 r. wydał decyzje pozwolenia na budowę hali w odległości 1,1 m od granicy sąsiedniej działki, przy czym nie wynikało to ani z decyzji o warunkach zabudowy ani z MPZP. Budowa trwa. Na początku stycznia 2020 r. wystąpił o zatwierdzenie zmian do projektu (zmiany istotne), przedkładając decyzję zamienną o warunkach zabudowy wydaną pod koniec 2016 r. (decyzja nie ujęta w pierwotnym postępowaniu), w której widnieje zapis: "...przy czym dopuszcza się lokalizacje przedmiotowego budynku bezpośrednio w granicy z działką nr ewid. X".

Czy starosta może zatwierdzić zmiany do projektu mając na uwadze fakt, iż pierwotna decyzja była wydana niewłaściwie, niezgodnie z par. 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t.?

Czy w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia zmian do projektu starosta może stwierdzić, że lokalizacja budynku nie jest zgodna z zapisem decyzji o warunkach zabudowy?

Jakie kroki powinien podjąć starosta zatwierdzając zmiany do projektu?