Czy w postępowaniu naprawczym będą miały zastosowanie przepisy obowiązujące na dzień wydania pierwotnego pozwolenia na budowę?

Inwestor zrealizował inwestycję (roboty budowlane zostały już całkowicie zakończone w 2023 r.) posługując się pozwoleniem na budowę (pozwolenie pierwotne) wydanym przed tzw. dużą nowelizacją prawa budowlanego z 2020 r. (która zaczęła obowiązywać od 19 września 2020 r.). W trakcie realizacji z przyczyn finansowych wprowadzone zostały zmiany istotne polegające między innymi na zmianie wielkości budynku magazynowego (zmniejszenie wielkości), zmianie lokalizacji i wielkości budynku biurowego (zmniejszenie), zmianie lokalizacji budynku administracyjnego. Obszar oddziaływanie nie wykracza poza teren inwestora. Teren inwestycji pozostaje taki jak w pierwotnym pozwoleniu. Jednocześnie powstała dodatkowa budowla (nie przewidziana w pierwotnym pozwoleniu na budowę) tj. stalowa konstrukcja wsporcza pod zbiornik wraz z fundamentami. Inwestor nie uzyskał zmiany pozwolenia na budowę w związku z zmianami istotnymi. Inwestor chciałby rozpocząć postępowanie naprawcze w PINB w związku z wprowadzonymi zmianami istotnymi oraz realizacją nowej budowli.

Czy postępowanie będzie prowadzone w trybie art. 50 ust. 1 i art. 51 ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. czy może częściowo w trybie art. 48 pr. bud. (w związku z wybudowaniem dodatkowej budowli)?

Czy będą miały zastosowanie przepisy art. 50 ust. 1 i art. 51 ust. 1 pr. bud. obowiązujące na dzień wydania pierwotnego pozwolenia na budowę?

Czy projekt zamienny, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3 pr. bud., składany do PINB, będzie można opracować wg tzw. starej formuły tj. obowiązującej przed wejściem zmienionej w 2020 r. pr. bud.?

I czy w projekcie zamiennym należy spełnić przepisy obowiązujące przed 2020 r. czy aktualnie obowiązujące?