Czy w podstawie opodatkowania najmu prywatnego należy uwzględnić zarówno czynsz jak i zwrot za opłaty?

Przedsiębiorca (JDG, VAT) prywatnie wynajmuje swoje mieszkanie. Przychód uwzględnia w składanej deklaracji VAT w poz. przychody zwolnione z VAT. Opłata za czynsz składa się z dwóch składników: czynszu w wysokości 1000 zł i zwrotu za opłaty do wspólnoty mieszkaniowej 500 zł. Wpływ na konto jest 1500 zł, z czego do opodatkowania w PIT-28 uwzględnione jest tylko 1000 zł. Czy w deklaracji VAT należy ująć kwotę 1000 zł czy 1500 zł?