Czy w opisanej sytuacji podatnik musi wprowadzić lokale do działalności i najem rozliczać ryczałtem?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą. Podatnik VAT. Wynajmuje mieszkania z majątku prywatnego. Do rejestru VAT są wpisywane faktury ze stawką zw. Dochód jest opodatkowany ryczałtem. Ponadto prywatnie nabył dwa lokale niemieszkalne. Wynajmuje te lokale innym firmom. Podatek VAT rozlicza w swoje podstawowej działalności.

Jak prawidłowo powinien rozliczać dochód? Moim zdaniem te dochody z tych niemieszkalnych nieruchomości powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym. Podatnik nie chce wprowadzać nieruchomości do swojej działalności.