Czy w momencie zakończenia działalności gospodarczej przedsiębiorca będzie musiał odprowadzić podatek VAT od wartości rynkowej należących do majątku firmowego lokali?

Przedsiębiorca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT od 1993 r. W majątku firmy są lokale użytkowe w budynku handlowo-usługowym, które obecnie są wynajmowane firmom zewnętrznym, a wynajem jest rozliczany jako przychód z działalności gospodarczej i jest opodatkowany VAT-em. Budynek, w którym znajdują się lokale został oddany do użytku w 2002 roku po gruntownej rozbudowie i modernizacji. Przedsiębiorca zakupił cały budynek, potem przeprowadził jego modernizację i rozbudowę, i wyodrębnił własność poszczególnych lokali (od wyodrębnienia własności lokali minęło ponad 15 lat). W następnych latach część tych lokali sprzedał, a resztę zostawił w swoim majątku firmowym z przeznaczeniem na wynajem. Przy zakupie budynku oraz jego modernizacji i rozbudowie odliczono podatek VAT. Lokale użytkowe będące majątkiem firmowym w firmie męża są współwłasnością małżeńską przedsiębiorcy i jego żony. Przedsiębiorca zamierza zakończyć działalność gospodarczą.

Czy w momencie zakończenia działalności gospodarczej przedsiębiorca będzie musiał odprowadzić podatek VAT od wartości rynkowej należących do majątku firmowego lokali?

Czy przy sporządzeniu spisu lokali dotyczącego podatku VAT miałby zastosowanie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u. i wykazane w majątku firmowym lokale nie byłyby obciążone podatkiem VAT w związku z zakończeniem działalności gospodarczej, gdyż miałoby tu miejsce zwolnienie z podatku VAT?