Czy w kwestii zaliczenia inwestycji do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko należy rozpatrywać każdy rodzaj zabudowy osobno?

Na terenie działki zlokalizowany jest budynek usługowy (biurowy) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Powierzchnia terenu zajęta pod ten rodzaj działalności wynosi 5.300 m². Na tej samej działce właściciel złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku magazynowego. Projekt określa, że powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę magazynową wynosi 2.400 m². Budynek magazynowy będzie posiadał tylko przyłącze energetyczne poprowadzone od istniejącej skrzynki energetycznej do projektowanego budynku (ta część realizowana jest na terenie zaliczonym do zabudowy usługowej), nowe nawierzchnie utwardzone wokół budynku, a także komunikację między istniejącym a nowoprojektowanym budynkiem. W projekcie opisane jest, że magazyn ma służyć jako magazyn dla prowadzonej działalności i w związku z budową budynku magazynowego nie planuje się wzrostu zatrudnienia. Części wspólne obu budynków zostały zaliczone do zabudowy usługowej - zjazd, istniejące nawierzchnie utwardzone i istniejący parking. Działka jest zlokalizowana na terenie form ochrony przyrody i objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy w kwestii zaliczenia inwestycji do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko należy rozpatrywać każdy rodzaj zabudowy osobno - zabudowa usługowa i zabudowa magazynowa?

Czy prawidłowo zakwalifikowano istniejące części wspólne do zabudowy usługowej?